Websites für Makler, die Eigentümer überzeugen.

Unverbindlich und kostenlos · Rückruf innerhalb eines Werktags · Ihre Angaben nutzen wir nur für Ihre Anfrage (Datenschutz)

Aktuelle Angebote · 4 Objekte

Häuser und Wohnungen in der Region.

Alle Objekte

Klinkerhaus mit Hortensien im Vorgarten und altem Baumbestand

Zum KaufNr. HA-2611

349.000 €

St. Ingbert

Klinkerhaus mit großem Garten

Wohnfläche: 124 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1964

Energieausweis: Bedarfsausweis · 118 kWh/(m²·a) · Gas · Bj. 1964 · Klasse D

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Zum KaufNr. HA-2604

219.000 €

Saarbrücken-St. Johann

Eigentumswohnung mit Südbalkon

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1972

Energieausweis: Verbrauchsausweis · 132 kWh/(m²·a) · Fernwärme · Bj. 1972 · Klasse E

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Helles Altbau-Wohnzimmer mit hohen Fenstern

Zur MieteNr. HA-2598

980 € kalt

Alt-Saarbrücken

Altbauwohnung mit hohen Decken

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1910

Energieausweis: Verbrauchsausweis · 145 kWh/(m²·a) · Gas · Bj. 1910 · Klasse E

Für Mieter provisionsfrei

Besichtigung anfragen

Sie suchen etwas Bestimmtes? Viele Objekte vermitteln wir an vorgemerkte Interessenten, bevor sie online stehen.

Suchauftrag hinterlegen

Beispielobjekte. Käuferprovision je Objekt nach § 656c BGB angegeben, Energieangaben nach § 87 GEG.

Verkaufsfahrplan

So verkaufen wir Ihre Immobilie.

Ein Ansprechpartner von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe – mit realistischem Preis und ehrlicher Einschätzung.

Sie möchten vermieten? Passende Mieter finden – mit Vorauswahl, Besichtigungen und Mietvertrag.

Provision nach § 656c BGB – je 3,57 % inkl. MwSt., vorab schriftlich vereinbart.

Schritt 1 · Woche 1
Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie wert? Eine ehrliche Preisspanne nach Besichtigung – kostenlos.
Mehr erfahren
Schritt 2 · Woche 2
Exposé & Fotos
Helle Fotos, klarer Grundriss, ehrlicher Text – so fragen die richtigen Leute an.
Mehr erfahren
Schritt 3 · ab Woche 3
Besichtigungen
Wir organisieren und führen alle Termine – nur mit vorab geprüften Interessenten.
Mehr erfahren
Schritt 4 · oft nach 2–4 Monaten
Kaufvertrag & Notar
Unterlagen, Notartermin und Übergabe – wir behalten alle Schritte im Blick.
Mehr erfahren

Diskretion

Verkaufen, ohne dass die Nachbarschaft mitliest.

Ohne öffentliche Anzeige
Auf Wunsch nur an vorgemerkte Interessenten, deren Finanzierung wir kennen.
Besichtigung mit Termin
Keine offenen Hausbesichtigungen – nur angemeldete Einzeltermine.
Ihre Daten bleiben bei uns
Adresse und Fotos erst nach Rücksprache mit Ihnen.

Saarbrücken, Ludwigsplatz in Alt-Saarbrücken

Lage & Markt

Den Preis macht die Lage. Die Lage kennen wir.

Seit 2010 verkaufen und vermieten wir zwischen Saarlouis und Homburg. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Markt – das fließt in jede Bewertung ein.

St. Johann: Innenstadt und Nauwieser Viertel: Altbauwohnungen und Eigentumswohnungen der 60er- und 70er-Jahre.
Alt-Saarbrücken: Rund um den Ludwigsplatz: Barock, Gründerzeit und gefragte Mietwohnungen.
Dudweiler: Siedlungshäuser und Doppelhaushälften, viele aus der Zeit des Bergbaus.
St. Ingbert: Einfamilienhäuser mit Garten, viele Familien, schnell über die A 6 erreichbar.
Homburg: Reihen- und Einfamilienhäuser, Wohnungen nahe Innenstadt und Uniklinikum.
Saarlouis: Neubauwohnungen und Stadthäuser in der alten Festungsstadt an der Saar.
Völklingen & Püttlingen: Bezahlbare Häuser an der Saar und im Köllertal.

So entsteht Ihre Preisspanne

Zur Bewertung

Bodenrichtwert

Wir prüfen den Bodenrichtwert Ihrer Lage beim Gutachterausschuss – die Grundlage jeder seriösen Einschätzung.

Vergleichsangebote

Wir vergleichen mit Häusern und Wohnungen, die in Ihrer Gegend angeboten werden oder die wir selbst vermittelt haben.

Vermarktungsdauer

Mit einem realistischen Angebotspreis vergehen von der Bewertung bis zum Notartermin oft zwei bis vier Monate.

Felix Hartmann, Immobilienmakler, am Bürofenster

Ihr Ansprechpartner

Persönlich, ehrlich und vor Ort

Ein Verkauf hat oft eine Geschichte: eine Erbschaft, eine Trennung, der Umzug in eine kleinere Wohnung. Wir nehmen uns Zeit, hören zu und sagen Ihnen ehrlich, was Ihre Immobilie wert ist – auch dann, wenn Sie sich mehr erhofft haben.

Felix Hartmann

Immobilienmakler & Inhaber · Immobilienkaufmann (IHK)

Erlaubnis nach § 34c GewO · IHK Saarland

0681 123 45 67Team & Büro

Vermittelt · Beispielfälle

Zuletzt vermittelt.

Alle Fälle

Saarbrücken-Dudweiler
Doppelhaushälfte verkauft
Siedlungshaus aus den 1920er-Jahren, verkauft für eine Erbengemeinschaft aus drei Geschwistern. Wir haben jeden Schritt mit allen abgestimmt und bis zum Notartermin begleitet.
Alt-Saarbrücken
Dreizimmerwohnung vermietet
Altbauwohnung mit Stuck, neue Mieter nach zwei Besichtigungsterminen. Der Eigentümer wohnt in Hamburg und musste kein einziges Mal anreisen.
St. Ingbert
Haus mit altem Garten verkauft
Die Eigentümerin zog nach 40 Jahren in eine kleinere Wohnung. Wir haben uns Zeit genommen – für die Bewertung, den Auszug und die Übergabe.
Homburg
Vermietete Wohnung verkauft
Zweizimmerwohnung an einen Kapitalanleger verkauft. Der Mieter wurde früh informiert und konnte bleiben – Notartermin nach neun Wochen.

Herr Hartmann hat uns den Preis ehrlich erklärt, auch wenn wir uns mehr erhofft hatten. Am Ende hat alles gut geklappt.

Kundin aus Saarbrücken · Beispieltext

Wohnung vermietet, ohne dass ich bei einer Besichtigung dabei sein musste. Nach jedem Termin gab es eine kurze Rückmeldung.

Kunde aus Völklingen · Beispieltext

Schöne Fotos, klares Exposé und ein Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gern wieder.

Kunde aus Homburg · Beispieltext

Häufige Fragen

Gut zu wissen.

Alle 10 Fragen

Was kostet die Bewertung?

Nichts. Die Bewertung ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.

Wer zahlt die Provision beim Kauf?

Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen (§ 656c BGB) – bei uns je 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Angabe steht in jedem Exposé.

Woher wissen Sie, was Häuser in meiner Straße kosten?

Aus den Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses, aus aktuellen Vergleichsangeboten und aus unseren eigenen Verkäufen in der Gegend. Daraus ergibt sich eine Preisspanne – keine Zahl aus einem Online-Rechner.

Wie lange binde ich mich an Sie?

Wir vereinbaren einen schriftlichen Auftrag für eine feste Zeit, meist sechs Monate. Die Bedingungen besprechen wir vorher in Ruhe.

Kann ich während des Verkaufs im Haus wohnen bleiben?

Ja, das ist sogar der Normalfall. Wir stimmen jeden Besichtigungstermin vorher mit Ihnen ab.

Kostenlose Bewertung

Was ist Ihre Immobilie wert?

Sagen Sie uns, worum es geht. Felix Hartmann ruft Sie zurück und vereinbart einen Termin für die Besichtigung – kostenlos und unverbindlich.

1Rückruf innerhalb eines Werktags
2Besichtigung vor Ort, etwa eine Stunde
3Schriftliche Preisspanne mit Begründung

Lieber gleich anrufen?

0681 123 45 67

Felix Hartmann meldet sich persönlichWir melden uns innerhalb eines Werktags.

Ich möchtePflichtBitte wählen

ObjektartoptionalBitte wählen

PLZ der Immobilieoptionalz. B. 66111

Wohnfläche (ca.)optionalz. B. 120 m²

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TelefonPflicht

AnrufenImmobilie bewerten

Diskret und unverbindlich. Ihre Angaben nutzen wir nur für Ihre Anfrage – Datenschutz.

Immobilien Hartmann

Unser Büro

Torbogenweg 6

66119 Saarbrücken

Mo–Fr: 9–18 Uhr
Sa: 10–13 Uhr nach Vereinbarung
Besichtigungen: auch abends nach Absprache

Parkplätze im Innenhof · Saarbahn-Haltestelle in 5 Minuten Fußweg · Termine gern auch bei Ihnen zu Hause

HartmannImmobilien

Immobilienmakler in Saarbrücken · seit 2010

Ihr Zuhause in guten Händen.

Wir verkaufen und vermieten Häuser und Wohnungen in Saarbrücken und im Umland – mit einer ehrlichen Bewertung, einem sorgfältigen Exposé und einem festen Ansprechpartner bis zum Notar.

Ich möchteVerkaufen

PLZ der Immobiliez. B. 66111

Telefon für den RückrufIhre Nummer

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St. Ingbert

Klinkerhaus mit großem Garten

Wohnfläche: 124 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1964

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Saarbrücken-St. Johann

Eigentumswohnung mit Südbalkon

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Zimmer: 3
Baujahr: 1972

Energieausweis: Verbrauchsausweis · 132 kWh/(m²·a) · Fernwärme · Bj. 1972 · Klasse E

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

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Alt-Saarbrücken

Altbauwohnung mit hohen Decken

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Energieausweis: Verbrauchsausweis · 145 kWh/(m²·a) · Gas · Bj. 1910 · Klasse E

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Den Preis macht die Lage. Die Lage kennen wir.

Seit 2010 verkaufen und vermieten wir zwischen Saarlouis und Homburg. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Markt – das fließt in jede Bewertung ein.

St. Johann: Innenstadt und Nauwieser Viertel: Altbauwohnungen und Eigentumswohnungen der 60er- und 70er-Jahre.
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Dudweiler: Siedlungshäuser und Doppelhaushälften, viele aus der Zeit des Bergbaus.
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Doppelhaushälfte verkauft
Siedlungshaus aus den 1920er-Jahren, verkauft für eine Erbengemeinschaft aus drei Geschwistern. Wir haben jeden Schritt mit allen abgestimmt und bis zum Notartermin begleitet.
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Dreizimmerwohnung vermietet
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Homburg
Vermietete Wohnung verkauft
Zweizimmerwohnung an einen Kapitalanleger verkauft. Der Mieter wurde früh informiert und konnte bleiben – Notartermin nach neun Wochen.

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Beispiel-Website öffnen

Immobilien Hartmann · Stil „Exposé“. Welcher Umfang zu Ihnen passt, legen wir im Gespräch fest – zum Festpreis ab 1.790 €.

Branchenkonzept zur Veranschaulichung. Alle 10 Beispiel-Websites

(02)Worum es geht

Eigentümer vergleichen Makler online, bevor sie anrufen. Wer seine Immobilie verkaufen will, wählt den Makler, dessen Website Vertrauen weckt.

—01

Nur einer von vielen auf Portalen

Auf den Portalen sehen Sie aus wie alle anderen – Ihre Website zeigt, warum gerade Sie.

—02

Keine Eigentümer-Anfragen

Ohne Bewertungsanfrage auf der Website kommen Verkäufer nicht von selbst zu Ihnen.

—03

Pflichtangaben kosten Zeit

Energieausweis, Provision, § 34c GewO – auf Ihrer Seite einmal richtig umgesetzt.

(03)Aus Sicht Ihrer Eigentümer

Was Eigentümer wissen wollen, bevor sie Ihnen ihr Haus anvertrauen.

Eine gute Website beantwortet diese Fragen, bevor jemand sie stellen muss. Jede Antwort hat einen festen Platz – nachzuklicken im Branchenkonzept „Immobilien Hartmann“.

„Was ist meine Immobilie wert?“
Die Bewertungsanfrage ist die Hauptaktion – mit Erklärung, wie Sie den Preis ermitteln.
Immobilienbewertung
„Wie läuft der Verkauf ab?“
Vom ersten Termin bis zum Notar Schritt für Schritt erklärt.
Verkaufsprozess
„Wie wird mein Haus präsentiert?“
Exposé, Fotos und Grundrisse – die Vermarktungsqualität wird sichtbar, bevor man unterschreibt.
Exposé & Fotos
„Kennt der Makler den Markt hier?“
Objekte und Lagen aus der Region – mit allen Pflichtangaben nach § 87 GEG.
Objekte
„Bleibt das diskret?“
Rückruf statt Portal-Anfrage und eine feste Ansprechperson.
Kontakt & Rückruf

Ihre Website bekommt diese Bausteine mit Ihren Inhalten – kein Kopieren des Beispiels.Ganzes Branchenkonzept ansehen

(04)Was Ihre Website kann

Mehr Objekte. Weniger Portal.

Jede Website ist darauf gebaut, dass Anfragen kommen – nicht nur darauf, gut auszusehen.

Handy-Ansicht der Beispiel-Website Immobilien Hartmann

Fahren Sie darüber, um die Seite durchzuscrollen. Öffnen

Eigentümer, die von selbst anfragen
Die Bewertungsanfrage ist Ihr wichtigster Weg zu neuen Objekten – prominent auf jeder Seite.
Vertrauen durch einen klaren Ablauf
Verkauf und Vermietung Schritt für Schritt erklärt – das nimmt Eigentümern die Unsicherheit.
Objekte, die wirken
Objektseiten mit Fotos, Eckdaten und den Energieausweis-Angaben nach § 87 GEG.
ab Paket „Betrieb“
Regionale Kompetenz zeigen
Zeigen Sie, was Sie in der Region schon verkauft und vermietet haben.
ab Paket „Betrieb“
Pflichtangaben erledigt
Erlaubnis nach § 34c GewO, Provisionshinweis nach § 656c BGB, Berufshaftpflicht.

(05)Ablauf

Vier Schritte. Kein Risiko.

Handschlag bei der Vertragsunterzeichnung — Sie erzählen von Ihrem Maklerbüro – den Rest mache ich.

Tag 1
Gespräch
15–20 Minuten am Telefon: Leistungen, Region, Ihre Ziele. Mehr brauche ich nicht von Ihnen.
nach 48 h
Kostenlose Vorschau
Ihre Website-Vorschau mit Ihrem Namen, Ihren Leistungen und Ihrer Region – zum Anschauen und Weiterleiten.
Woche 1–2
Feinschliff
Texte, Fotos, Logo: Sie sagen, was anders sein soll – ich setze es um, bis es passt.
nach 14 Tagen
Online
Ihre Website geht live, verknüpft mit Google Maps und Ihrem Unternehmensprofil. Erst jetzt zahlen Sie.

Erst sehen, dann entscheiden.Die Vorschau ist kostenlos. Bezahlt wird erst, wenn Ihre Website online ist.

(06)Preise

Festpreise. Keine Überraschungen.

Alle Pakete inklusive Texten, Einrichtung, Impressum, Datenschutz und Cookie-Banner. Preise netto zzgl. 19 % USt.

Start

Der professionelle Auftritt auf einer Seite.

1.790 €

einmalig · netto

One-Pager mit Leistungen, Einzugsgebiet & Kontakt
Texte schreibe ich für Sie
Optimiert für Smartphone & Google Maps
Impressum, Datenschutz & Cookie-Banner
Online in 10 Tagen

Erst sehen, dann zahlen.

Betrieb

Empfehlung

Die vollständige Website für mehr Anfragen.

2.490 €

einmalig · netto

5–7 Seiten: jede Leistung mit eigener Seite
Objektseiten & „Vermittelt“-Referenzen
Bewertungsanfrage für Eigentümer
Lokale Google-Optimierung für Ihre Region
Texte, Rechtstexte & Einrichtung inklusive
Online in 14 Tagen

Erst sehen, dann zahlen.

Betrieb + Fachkräfte

Anfragen und Bewerbungen aus einer Hand.

3.290 €

einmalig · netto

Alles aus „Betrieb“
Karriereseite mit Ihren offenen Stellen
Kurzbewerbung in 60 Sekunden – ohne Anschreiben
Stellen als Google-Jobs auffindbar
Online in 14 Tagen